•Kaupunkeihin muodostuu eri toimintojen alueita -> maankäyttö erikoistuu
•Erikoispiirteet: korkokuva, luonto, kaupunginkoko, historia, kulttuuri, toiminnot, talous…
•Maankäyttöä ohjaavat taloudelliset tekijät ->kysytyllä alueella hinta nousee
•Keskustan maa kalleinta:
–hyvä saavutettavuus
–solmukohta
–maata rajallinen määrä
-> toimintojen oltava mahdollisimman tuottavia