Rekisteriyksiköistä jakiinteistötunnuksista
Aune Rummukainen
Kevät 2013
Rekisteriyksiköistä
Rekisteriyksiköt jaetaan kiinteistöihin ja muihinrekisteriyksiköihin
•Kiinteistörekisterilaki (KRL) 2 §:Kiinteistörekisteriin merkitään kiinteistöinä:
1) tilat;
2) tontit;
3) yleiset alueet;
4) valtion metsämaat;
Rekisteriyksiköistä
KRL 2 §, jatkoa…
•5) valtion omistamalle alueelleluonnonsuojelulain (1096/1996) tai sitä ennenvoimassa olleen lainsäädännön mukaisestiperustetut suojelualueet (suojelualue);(19.5.2000/448)
•7) yleisiin tarpeisiin erotetut alueet;
Rekisteriyksiköistä
KRL 2 §, jatkoa…
•8) erilliset vesijätöt; sekä
•Muina rekisteriyksikköinä merkitäänkiinteistörekisteriin yhteiset alueet sekäyleisistä teistä annetun lain (243/1954)mukaiset, tieoikeudella hallittavatliitännäisalueet. (23.6.2005/505)
Rekisteriyksiköistä
•Erottamaton alue rekisteriyksiköstä onmääräala
•Määräosa tarkoittaa esim. ½ kiinteistönomistuksesta, määräosalla ei ole sijaintia
•Erilaiset rekisteriyksiköt käyttäytyvät eri tavoinkiinteistötoimituksissa, lainhuudatuksessa,kirjaamisessa
Kiinteistö
•Kiinteistö käsittää siihen kuuluvan
–alueen
–osuudet yhteisiin alueisiin
–osuudet yhteisiin erityisiin etuuksiin
–sekä kiinteistölle kuuluvat rasiteoikeudet ja
– yksityiset erityiset etuudet (KML 2 §)
Kiinteistötunnukset
•Rekisteriyksiköillä on kiinteistötunnus, jokamuodostuu kunta-, sijaintialue-, ryhmä- jayksikkönumerosta
•esim. asemakaava-alueen ulkopuolella 366-405-2-45 (kunta-kylä-talo-tila)
•Kiinteistötunnus asemakaava-alueella:Kunta-kaupunginosa-kortteli-tontti esim. 201-17-5414-11
•Määräalatunnus 366-405-2-45-M501
•Rakennustunnus, vuokra-aluetunnus,laitostunnus…
Kiinteistötunnukset
•Kiinteistötunnuksesta voi päätellä yhtä jatoista
–Kylätunnus esim. 401, kaupunkien asemakaava-alueella esim. 17
–Tunnus 874 (yhteismetsät), 876 (yhteisetvesialueet), 878 (yhteiset maa-alueet), 893(valtion metsämaa)
–Yhteisen alueen tunnuksen sijainti
•922-876-4-0 (osakaskiinteistöjä alunperin useistakylistä)
•922-405-876-1 (osakaskiinteistöt alun perin yhdestäkylästä)
Ennen lohkomista
Lohkominen
